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私密入口

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国家统计局发布的相关统计数据显示,4月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点,二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2个百分点和0.1个百分点。其中,北京和深圳新建商品住宅价格指数分别环比上涨0.20%和0.10%。上海和广州新建商品住宅价格指数均环比下跌0.10%。

第二,从风险补偿和潜在收益来看。A股的隐含收益率上升到了一个典型高位,相当于典型的大熊市水平,极具吸引力。第三,对比其他资产来看。由于利率水平下降,货币供应充足,导致其它类别资产的收益率水平都很差。而权益资产相对便宜,隐含回报率高,流动性高,因此相比之下,A股现在的性价比不错。

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国家发改委PPP专家库专家刘昆表示,未来PPP项目发展将会更加注重质量提升,对于PPP项目规范方面的政策和法律层面的顶层设计会加速推进,进一步出台政策鼓励民间资本参与,并推进信息公开,促进市场更加透明。近年来,我国PPP项目累计投资额超过18万亿元,形成全球规模最大、最具影响力的PPP市场。但同时,一些乱象不断冒头,重建设轻运营、明股实债等问题时有发生。发改委、财政部等部门连续发布政策,规范PPP项目。

鉴于香港房地产价格处在高位,申万宏源(港股00218)表示,借贷成本上升将冲击房地产市场。业内人士也分析称,香港家庭负债率已经到了相当的高度。而据星展银行(DBS)数据,目前租金回报率只有约2%,若利息支出再上升,将令房地产投资的吸引力大幅下降。金管局总裁陈德霖也曾坦言,港元利率正常化将使房贷利率承压,因此借贷要衡量各种因素,小心管理好风险。

问:你愿意承担哪些风险?丘栋荣:我们现在愿意承担一些特定风险。首先,最喜欢的风险可能是前面说的,小盘股、低流动性等风格风险,但是获得了良好的基本面、甚至有不错的成长性、以及非常低的估值和高的预期回报。我觉得这是非常划算的。还有一类风险,我们也会喜欢,可能跟地产产业链、供给侧改革、贸易战高度相关,风险很高,但好处是特别便宜,预期回报率特别高。这种情况下,也许有些公司、有些风险,是值得去承担的。

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